「市営温泉施設」の有効活用に関するサウンディング型市場調査

本市の市営温泉施設は、頴娃町にえい中央温泉センターとえい別府温泉センター、川辺町にふれあいセンターわくわく川辺の3施設があり、市民の憩いの場と、健康と福祉の増進を図るための機能を持った施設として建設され、市民や県内外の方々に親しまれてまいりました。

しかしながら、人口減少に起因する利用者の減少、社会情勢の変化、市内に在する民間施設との共存について考慮すると、市営温泉施設の縮減を余儀なくされる状況になってきております。

平成30年2月に市内民間温泉事業者代表等を委員として構成する「南九州市温泉施設の在り方検討委員会」において、今後の方向性について検討を重ねた結果、「耐用年数が到来する時期までに廃止すること。」や「民間移管について模索する方向で検討すること。」との答申がなされたところです。

また、泉源の枯渇により令和6年3月に閉館した知覧温泉センターは、今後、温泉施設としての活用は難しく、地域周辺の施設や環境に応じた、新たな活用方法を模索しているところです。

これを受け、市営温泉施設の財産（土地・建物）有効活用方法について、市場性の有無や、より参加しやすい公募条件などを把握・整理するために、民間事業者の皆様から様々な提案や意見をお伺いするサウンディング型市場調査を実施します。

市営温泉施設の財産（土地・建物）有効活用方法について、様々な提案や意見を募集します。

• 調査対象施設について市場性（民間活用の可能性）があるかどうか
• どのような条件であれば、活用を検討していただけるか

1. フィットネスジムを経営する事業者
   えい中央温泉センターのトレーニングルームを充実させ、温泉大浴場はサウナ、大 広間は屋内運動場に改修し、フィットネスを中心とした施設に大規模改修する。
   土地は10年間の定期借地、建物は無償譲渡、改修費用と運営費用5年間分の半額援助を希望する。
    
2. 宿泊施設を経営する事業者
   市が知覧温泉センターを解体し、事業者が宿泊施設を建設する。
   土地は売却を希望する。

参加者は、対象施設の利活用にあたり、実施主体となる意向を有する法人又は法人のグループとします。
ただし、次のいずれかに該当する場合を除きます。

1. 南九州市暴力団排除条例（平成24年9月4日条例第28号）に規定する暴力団若しくは暴力団員又は暴力団若しくは暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有するもの
2. 地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4の規定により、一般競争入札の参加を制限されているもの

実施要領等を市のホームページ等にて公表し、サウンディング型市場調査への参加事業者を募集します。

当該施設の概要及びサウンディング型市場調査についての現地説明、見学会を開催します。

参加を希望される方は、令和8年8月21日（金曜日）17時までに、参加者の氏名、所属企業部署名（又は所属団体名）、電話番号を明記の上、期日までに南九州市福祉健康課社会福祉係へメールにてお申込みください。
その際、件名は「現地説明・見学会参加申込（事業者名）」としてください。

※現地説明、見学会に参加されない場合でも、サウンディング型市場調査への参加はお申込みできます。

サウンディング型市場調査に対する質問は随時受け付けますので、南九州市福祉健康課社会福祉係へメールにてお問い合わせください。
その際、件名は「サウンディングに関する質問（事業者名）」としてください。

質問受付期間：令和8年5月8日（金曜日）から8月21日（金曜日）17時まで

サウンディング型市場調査への参加を希望する場合は、別紙「エントリーシート」に必要事項を記入し、件名を「サウンディング参加希望（事業者名）」として、南九州市福祉健康課社会福祉係へメールにて提出ください。

郵送の場合は、令和8年8月21日（金曜日）17時必着とさせていただきます。

申込受付期間：令和8年5月8日（金曜日）から8月21日（金曜日）17時まで

• サウンディング型市場調査は参加事業者のアイデア及びノウハウの保護のため、個別に非公開で行います。
• 資料の提出は任意としますが、説明のために必要な場合は、提出用として当日3部ご持参ください。（Eメールで提出する場合は1部で可）
• 本調査に関係のない提案など、対話の趣旨から外れた内容の提案があった場合は、当該参加事業者に対して対話を実施しない（中断する）場合があります。

サウンディング型市場調査の実施結果について、事業の透明性を確保するため、調査全体の概要を市のホームページにて公表します。

公表にあたっては、あらかじめ参加事業者に内容の確認を行ったうえで行うものとします。
なお、参加事業者の名称は承諾の得られた事業者に限り公表させていただきます。（令和8年9月末までに公表予定）

サウンディング型市場調査への参加実績は、今後の事業者公募等における評価の対象とはなりません。

対話の内容は、今後の検討における参考とさせていただきます。
ただし、双方の発言とも、あくまで対話時点での想定のものとし、事業の実施や援助など何ら約束するものではないことをご理解ください。

サウンディング型市場調査の参加に要する費用等は、参加者の負担とします。

本サウンディング終了後、必要に応じて追加の対話（文書照会含む。）やアンケートを実施させていただくことがあります。
その際はご協力をお願いします。