南九州市新庁舎建設テナント計画エリアに係る事業者の募集について【テナント事業者募集】

更新日:2025年08月01日

公開日:2025年08月01日

ページID: 9757
テナント計画エリアイメージ図

テナント計画エリアイメージ図

南九州市では,現在建設中の新庁舎敷地内の一部をテナント計画エリアとし,来庁者や市職員の利便性を高め,多くの人が気軽に立ち寄れる市役所を目指すことを目的として,民間活力を活用した新庁舎を補完する機能の導入を計画しています。

テナント計画エリアに事業者を誘致するにあたり,公募型提案方式により事業者の募集を行います。

公募要領

応募申込を希望する方は,以下の「公募要領(テナント計画エリア)」をご確認いただきご参加ください。

参考資料

昨年度開催したサウンディング調査の際に使用した説明資料は,以下の「サウンディング調査説明資料」をご確認ください。

事業用地の概要

【実施設計[概要版]】配置計画

【実施設計[概要版]】配置計画
※実施設計時の図です。

事業用地の概要
所在 南九州市知覧町郡17327番地ほかの一部
事業手法 事業用定期借地(15年から25年)
貸付面積 3,182.34平方メートル(全体敷地面積:29,457.94平方メートル)
土地貸付料

近隣固定資産税評価額を参考に算定。
敷金は不要。

整備条件
  • 店舗等の立地に必要な建築,設備,インフラ,外構等の各種工事や契約期間満了後の解体及び撤去工事は事業者が実施する。
  • 店舗等への進入路整備,敷地内の荒造成及び北側駐車場との敷地界のフェンス設置は市が実施する。
その他
  • 賃貸借の契約者と店舗等の運営者が異なっていてもかまわない(テナントリーシングは可とする)。
    複数の店舗等を建設する場合は店舗ごとの分割契約を可とする。
  • 契約期間内に当該敷地での事業継続が困難な状況が生じた場合は中途解約を可とする(ただし,中途解約する場合は原則更地で市へ返却すること)。
接道状況 前面道路種別 東側:法42条第1項1号(県道27号)
前面道路幅員 東側:18.92メートル
都市計画道路有無
地域地区 都市計画区域 都市計画区域内
市街化区域・用途区域 指定なし
防火区域・法22条区域 指定なし
景観計画区域

関連する建築物・工作物の届出対象行為

  • 建築物が延べ床面積500平方メートルを超えるもの
  • 建築物の高さが13メートルを超えるもの,もしくは3階以上
  • 広告塔が高さ4メートルを超えるもの
建蔽率
容積率
建蔽率 70%
容積率 400%
周辺インフラ等 上下水道 上下水道整備区域

スケジュール

詳細
公告 令和7年8月1日(金曜日)
応募申込期間 令和7年8月1日(金曜日)から9月30日(火曜日)
質問書受付期間 令和7年8月1日(金曜日)から9月5日(金曜日)
質問書への回答 令和7年9月12日(金曜日)
企画提案書等の提出期間 令和7年10月6日(火曜日)から12月12日(金曜日)
プレゼンテーション及びヒアリング 令和7年12月下旬(予定)
結果通知 令和8年1月上旬(予定)
契約 令和8年3月(予定)

※事務局にご連絡いただければ,現地説明を行います(応募申込期間内)。

1 応募申込

受付期間

令和7年8月1日(金曜日)から9月30日(火曜日)まで

申込方法

電子メールにより提出をお願いします。

メールアドレス:chousya@city.minamikyushu.lg.jp

提出書類

  1.  応募申込書(様式1)
  2.  以下の添付書類
  • 商業・法人登記簿謄本(提出日前3ヵ月以内に発行されたもの)
  • 印鑑登録証明書(提出日前3ヵ月以内に発行されたもの)
  • 定款(最新のもの)
  • 決算書(最新のもの)
  • 納税証明書(税務署発行のもの)
  • 企業概要(パンフレットなど)

※必要に応じて,その他の書類の提出を求める場合があります。
※紙媒体のものは,スキャンしてPDFで送付してください。

質問書の提出

本件に関し,質疑がある場合には,次のとおり「質問書(様式2)」を提出してください。
個別の電話等によるお問合せはお受けできませんので,ご注意ください。

  1. 提出期限:令和7年9月5日(金曜日)
  2. 提出方法:電子メールにより提出をお願いします。
    メールアドレス:chousya@city.minamikyushu.lg.jp
  3. 提出書類:質問書(様式2)
  4. 回答方法:令和7年9月12日(金曜日)までにホームページ上で公開します。

2 企画提案書等の提出

  1. 提出期間:令和7年10月6日(月曜日)から12月12日(金曜日)まで
  2. 提出方法:電子メールにより提出をお願いします。
    メールアドレス:chousya@city.minamikyushu.lg.jp
  3. 提出書類:企画提案書(PDF),添付書類(事業計画イメージ,施設配置図)
  4. 作成要領:企画提案書作成要領(別紙)に基づき作成してください。
  5. 留意事項:企画提案書等の作成及び提出に要した経費は,すべて応募申込者負担とします。

その他

  • 事業実施に当たっては,関係法令,ガイドライン,基準等を遵守してください。
  • その他,必要な事項等については,市の指示に従ってください。

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